Jak a kde získat list vlastnictví zdarma?

List vlastnictví je doklad, kterým se prokazuje vztah vlastníků k nemovitosti. Využívat ho budete ve dvou případech. Při dokazování vlastnictví nemovitosti, ale je i velmi praktickým průvodcem, když si chcete dopředu ověřit vlastnické vztahy ve vámi kupovaném objektu.

Podvodné praktiky prodejců

V ideálním případě je člověk, od kterého nemovitost kupujete, také jejím vlastníkem. Tedy jediným vlastníkem a k prodeji se nevážou žádné zátěže ani podmínky. Mnoho lidí však naletělo podvodníkům, kteří jednoduše dokázali prodat domy, byty, nebo garáže, které nevlastnili, nebo na ně bylo záložní právo, případně skrývali další komplikace, kvůli kterým nejednou přišel kupující o peníze i o nemovitost.

Koupě nemovitosti

 

Tomu všemu se dá zabránit jednoduchým ověřením si informací o nemovitosti právě z listu vlastnictví. K tomuto účelu vám postačí i jeho jednoduchá, bezplatná verze. Ověřit si skutečné pozadí nemovitosti se určitě vyplatí i při koupi přes realitní kancelář, pokud kupujete přímo, je to přímo nutnost.

Dva typy listu vlastnictví

Existují dva typy listu vlastnictví. Co se týká informační hodnoty, rozdíl mezi nimi není žádný, pouze jeden typ je plně použitelný na právní úkony a druhým typem je list vlastnictví nepoužitelný na právní úkony. Jak už asi tušíte, zdarma se dostanete k typu, který sice nemůžete použít v právním jednání, ale na zjištění si informací a ověření majitelů nemovitosti vám plně postačí.

List vlastnictví zdarma

V první řadě je nutné vědět, jaký list vlastnictví potřebujete. Pro ověření si majetkových poměrů vám stačí výpis, který má informační charakter. Pokud potřebujete například realizovat převod majetku, potřebujete list vlastnictví na právní úkony.

Informační list můžete získat okamžitě, bezplatně a z domu. Slouží k tomuý stránka katastrální portál, kde můžete vyhledávat podle čísla listu vlastnictví, nebo i podle jména vlastníka, čísla parcely nebo soupisného čísla nemovitosti. Údaje se aktualizují každých 24 hodin, takže nehrozí, že byste získali staré informace.

Web Katastrální portál

Díky tomuto bezplatnému výpisu si velmi rychle uděláte i přehled o tom, komu patří nemovitost, a o vztazích, které se k ní vážou.

Čeho si všímat na listě vlastnictví?

Abyste se nezklamali a nenaletěli podvodníkům, je dobré vědět, čeho si na listě vlastnictví všímat. V první řadě je to Majetková podstata. Ta obsahuje informace o stavbě, pozemku, výměře, soupisné číslo stavby a podobně. Velmi důležitá je část Vlastníci a jiné oprávněné osoby, kde se dozvíte bližší specifikaci vlastníků a jiných oprávněných osob. Právě v této části jsou uváděné i údaje o listinách, na základě kterých vlastník nabyl vlastnické právo k nemovitosti.

List vlastnictví a údaje na něm

Obezřetnost je nutné zvýšit, pokud majitel vlastní nemovitost krátkou dobu a znovu ji prodává. Extrémně důležité je, že pokud jsou na listu vlastnictví vícerí vlastníci, musí s prodejem souhlasit všichni. Jinak byste si koupili jen podíl. Také je vhodné si ověřit, zda nemovitost není v bezpodílovém vlastnictví manželů. Třetí čast obsahuje informace o věcném břemenu, záložních a předkupních právech. Dozvíte se, zda není nemovitost zatížená hypotékou nebo exekucí. Jsou to nejpodstatnější informace.

Důležité vědět

Před podpisem smlouvy a koupí nemovitosti si projděte všechny výše zmíněné informace, na které vám stačí i bezplatně vydaný list vlastnictví. Pokud chcete ještě hlubší ověření nemovitosti, je dobré si od prodávajícího vyžádat k nahlédnutí původní nabývací smlouvu. Tu si žádá například i banka při schvalování úvěru. Požádejte i o měsíční zálohové platby za energie a služby. Ty vám prozradí, zda je vlastník platí. Pokud kupujete byt, důležitá je i smlouva o společenství vlastníků. Díky těmto dokumentům získáte lepší přehled o nemovitosti.

List vlastnictví za poplatek

Originál listu vlastnictví vám nevydají sice nikde, ale můžete požádat o výpis pro právní úkony. Pokud budete potřebovat tento dokument k převodovým nebo soudním záležitostem, informační list už stačit nebude, přestože obsahuje prakticky totožné informace. Za tento doklad musíte zaplatit a získáte ho na katastrálním úřadu, kde je nemovitost vedená. Stejně tak můžete výpis z listu vlastnictví získat prostřednictvím Czech point.

V obou případech zaplatíte poplatek podle počtu stran výpisu, minimálně 100 korun. Nezapomeňte však, že tento výpis je pro právní úkony platný jen určitou dobu, a to tři měsíce od data vydání.

Autor článku

Redakce VeseleBydleni.cz

Pravidelně Vám přinášíme všechny zajímavosti ze světa těch nejnovějších trendů v bydlení a zahradě. Sledujte nás a nic vám neunikne :-)


Přidat komentář



Publikováno dne: 07.03.2019
Hodnocení článku:
(90.6%)

V tejto kategórií nájdete aj:

Jaký ohřev bazénu? Solární, nebo elektrický svépomocí Jaký ohřev bazénu? Solární, nebo elektrický svépomocí

Ohřev bazénu je skvělou možností, jak si koupací sezónu prodloužit na jejím začátku nebo konci. Je elektrický ohřev bazénu výhodný? Jak funguje solární ohřev bazénu? Poradíme vám jak na...

Písková nebo kartušová filtrace do bazénu. Která je nejlepší? Písková nebo kartušová filtrace do bazénu. Která je nejlepší?

Pokud chcete mít bazén, měli byste k němu přikoupit také spolehlivý filtrační systém, který ho bude zbavovat všech nečistot usazených na dně a ve vodě. Je lepší písková nebo kartušová...

Jak zchladit interiér i bez klimatizace Jak zchladit interiér i bez klimatizace

Během léta si každý z nás aspoň občas vzpomene na luxus v podobě klimatizace. My jsme pro vás sesbírali účinné rady a tipy, které vám mohou pomoci zchladit se i bez ní.