Jak a kde získat list vlastnictví zdarma?

List vlastnictví je doklad, kterým se prokazuje vztah vlastníků k nemovitosti. Využívat ho budete ve dvou případech. Při dokazování vlastnictví nemovitosti, ale je i velmi praktickým průvodcem, když si chcete dopředu ověřit vlastnické vztahy ve vámi kupovaném objektu.

Podvodné praktiky prodejců

V ideálním případě je člověk, od kterého nemovitost kupujete, také jejím vlastníkem. Tedy jediným vlastníkem a k prodeji se nevážou žádné zátěže ani podmínky. Mnoho lidí však naletělo podvodníkům, kteří jednoduše dokázali prodat domy, byty, nebo garáže, které nevlastnili, nebo na ně bylo záložní právo, případně skrývali další komplikace, kvůli kterým nejednou přišel kupující o peníze i o nemovitost.

Koupě nemovitosti

 

Tomu všemu se dá zabránit jednoduchým ověřením si informací o nemovitosti právě z listu vlastnictví. K tomuto účelu vám postačí i jeho jednoduchá, bezplatná verze. Ověřit si skutečné pozadí nemovitosti se určitě vyplatí i při koupi přes realitní kancelář, pokud kupujete přímo, je to přímo nutnost.

Dva typy listu vlastnictví

Existují dva typy listu vlastnictví. Co se týká informační hodnoty, rozdíl mezi nimi není žádný, pouze jeden typ je plně použitelný na právní úkony a druhým typem je list vlastnictví nepoužitelný na právní úkony. Jak už asi tušíte, zdarma se dostanete k typu, který sice nemůžete použít v právním jednání, ale na zjištění si informací a ověření majitelů nemovitosti vám plně postačí.

List vlastnictví zdarma

V první řadě je nutné vědět, jaký list vlastnictví potřebujete. Pro ověření si majetkových poměrů vám stačí výpis, který má informační charakter. Pokud potřebujete například realizovat převod majetku, potřebujete list vlastnictví na právní úkony.

Informační list můžete získat okamžitě, bezplatně a z domu. Slouží k tomuý stránka katastrální portál, kde můžete vyhledávat podle čísla listu vlastnictví, nebo i podle jména vlastníka, čísla parcely nebo soupisného čísla nemovitosti. Údaje se aktualizují každých 24 hodin, takže nehrozí, že byste získali staré informace.

Web Katastrální portál

Díky tomuto bezplatnému výpisu si velmi rychle uděláte i přehled o tom, komu patří nemovitost, a o vztazích, které se k ní vážou.

Čeho si všímat na listě vlastnictví?

Abyste se nezklamali a nenaletěli podvodníkům, je dobré vědět, čeho si na listě vlastnictví všímat. V první řadě je to Majetková podstata. Ta obsahuje informace o stavbě, pozemku, výměře, soupisné číslo stavby a podobně. Velmi důležitá je část Vlastníci a jiné oprávněné osoby, kde se dozvíte bližší specifikaci vlastníků a jiných oprávněných osob. Právě v této části jsou uváděné i údaje o listinách, na základě kterých vlastník nabyl vlastnické právo k nemovitosti.

List vlastnictví a údaje na něm

Obezřetnost je nutné zvýšit, pokud majitel vlastní nemovitost krátkou dobu a znovu ji prodává. Extrémně důležité je, že pokud jsou na listu vlastnictví vícerí vlastníci, musí s prodejem souhlasit všichni. Jinak byste si koupili jen podíl. Také je vhodné si ověřit, zda nemovitost není v bezpodílovém vlastnictví manželů. Třetí čast obsahuje informace o věcném břemenu, záložních a předkupních právech. Dozvíte se, zda není nemovitost zatížená hypotékou nebo exekucí. Jsou to nejpodstatnější informace.

Důležité vědět

Před podpisem smlouvy a koupí nemovitosti si projděte všechny výše zmíněné informace, na které vám stačí i bezplatně vydaný list vlastnictví. Pokud chcete ještě hlubší ověření nemovitosti, je dobré si od prodávajícího vyžádat k nahlédnutí původní nabývací smlouvu. Tu si žádá například i banka při schvalování úvěru. Požádejte i o měsíční zálohové platby za energie a služby. Ty vám prozradí, zda je vlastník platí. Pokud kupujete byt, důležitá je i smlouva o společenství vlastníků. Díky těmto dokumentům získáte lepší přehled o nemovitosti.

List vlastnictví za poplatek

Originál listu vlastnictví vám nevydají sice nikde, ale můžete požádat o výpis pro právní úkony. Pokud budete potřebovat tento dokument k převodovým nebo soudním záležitostem, informační list už stačit nebude, přestože obsahuje prakticky totožné informace. Za tento doklad musíte zaplatit a získáte ho na katastrálním úřadu, kde je nemovitost vedená. Stejně tak můžete výpis z listu vlastnictví získat prostřednictvím Czech point.

V obou případech zaplatíte poplatek podle počtu stran výpisu, minimálně 100 korun. Nezapomeňte však, že tento výpis je pro právní úkony platný jen určitou dobu, a to tři měsíce od data vydání.

Autor článku

Redakce VeseleBydleni.cz

Pravidelně Vám přinášíme všechny zajímavosti ze světa těch nejnovějších trendů v bydlení a zahradě. Sledujte nás a nic vám neunikne :-)


Přidat komentář


Vzhlédnite také naše inspirace

Černá koupelna - vypadá lépe než by se mohlo zdát Černá koupelna - vypadá lépe než by se mohlo zdát

Černou v koupelně si neví mnoho lidí ani představit. A to i přesto, že působí vskutku elegantně a nadčasově. Nechte se inspirovat.

Zelená kuchyně - oživte svou kuchyni barvami přírody Zelená kuchyně - oživte svou kuchyni barvami přírody

Toužíte s příchodem jara osvěžit vaši kuchyni? Naberte odvahu a dodejte její originalitu jedinečnými odstíny zelené. Vneste do svého bytu kousek přírody a harmonie pomocí mátových,...

Fialová koupelna - působí luxusně a odvážné Fialová koupelna - působí luxusně a odvážné

Fialová barva je dlouhá léta spojována s luxusem a královským prostředím. Kdysi totiž nebylo jednoduché vyrobit fialové barvivo, proto bylo velmi vzácné. Přestože dnes je už fialová...



Publikováno dne: 07.03.2019
Hodnocení článku:
(90.6%)

V tejto kategórií nájdete aj:

Jak správně větrat během zimy? Jak správně větrat během zimy?

Kdo by ve vlastním bytě mrznul? Vyvětrat je třeba, i když vám zuby drkotají už při pomyšlení na to, že máte v té zimě na pět minut otevřít okno. Prozradíme vám, jak správně větrat i...

Jak zazimovat vířivku? Svépomocí, nebo zavolat odborníka? Jak zazimovat vířivku? Svépomocí, nebo zavolat odborníka?

Zazimování vířivky se může zdát někomu jako zvláštní úkon. V tomto článku se dozvíte, jaké jsou pro to důvody a na co při této činnosti nezapomenout. Přečtěte si naše rady a nezapomenete...

Jak zazimovat letní šatník? Pomohou úložné boxy a vakuové obaly Jak zazimovat letní šatník? Pomohou úložné boxy a vakuové obaly

Teplé letní dny jsou nenávratně pryč. Zazimování letního oblečení proto nelze vůbec odkládat. Kam však uložit množství oblečení, se ktorým máme plány i budoucí rok? Poradíme vám!