Jak a kde získat list vlastnictví zdarma?

List vlastnictví je doklad, kterým se prokazuje vztah vlastníků k nemovitosti. Využívat ho budete ve dvou případech. Při dokazování vlastnictví nemovitosti, ale je i velmi praktickým průvodcem, když si chcete dopředu ověřit vlastnické vztahy ve vámi kupovaném objektu.

Podvodné praktiky prodejců

V ideálním případě je člověk, od kterého nemovitost kupujete, také jejím vlastníkem. Tedy jediným vlastníkem a k prodeji se nevážou žádné zátěže ani podmínky. Mnoho lidí však naletělo podvodníkům, kteří jednoduše dokázali prodat domy, byty, nebo garáže, které nevlastnili, nebo na ně bylo záložní právo, případně skrývali další komplikace, kvůli kterým nejednou přišel kupující o peníze i o nemovitost.

Koupě nemovitosti

 

Tomu všemu se dá zabránit jednoduchým ověřením si informací o nemovitosti právě z listu vlastnictví. K tomuto účelu vám postačí i jeho jednoduchá, bezplatná verze. Ověřit si skutečné pozadí nemovitosti se určitě vyplatí i při koupi přes realitní kancelář, pokud kupujete přímo, je to přímo nutnost.

Dva typy listu vlastnictví

Existují dva typy listu vlastnictví. Co se týká informační hodnoty, rozdíl mezi nimi není žádný, pouze jeden typ je plně použitelný na právní úkony a druhým typem je list vlastnictví nepoužitelný na právní úkony. Jak už asi tušíte, zdarma se dostanete k typu, který sice nemůžete použít v právním jednání, ale na zjištění si informací a ověření majitelů nemovitosti vám plně postačí.

List vlastnictví zdarma

V první řadě je nutné vědět, jaký list vlastnictví potřebujete. Pro ověření si majetkových poměrů vám stačí výpis, který má informační charakter. Pokud potřebujete například realizovat převod majetku, potřebujete list vlastnictví na právní úkony.

Informační list můžete získat okamžitě, bezplatně a z domu. Slouží k tomuý stránka katastrální portál, kde můžete vyhledávat podle čísla listu vlastnictví, nebo i podle jména vlastníka, čísla parcely nebo soupisného čísla nemovitosti. Údaje se aktualizují každých 24 hodin, takže nehrozí, že byste získali staré informace.

Web Katastrální portál

Díky tomuto bezplatnému výpisu si velmi rychle uděláte i přehled o tom, komu patří nemovitost, a o vztazích, které se k ní vážou.

Čeho si všímat na listě vlastnictví?

Abyste se nezklamali a nenaletěli podvodníkům, je dobré vědět, čeho si na listě vlastnictví všímat. V první řadě je to Majetková podstata. Ta obsahuje informace o stavbě, pozemku, výměře, soupisné číslo stavby a podobně. Velmi důležitá je část Vlastníci a jiné oprávněné osoby, kde se dozvíte bližší specifikaci vlastníků a jiných oprávněných osob. Právě v této části jsou uváděné i údaje o listinách, na základě kterých vlastník nabyl vlastnické právo k nemovitosti.

List vlastnictví a údaje na něm

Obezřetnost je nutné zvýšit, pokud majitel vlastní nemovitost krátkou dobu a znovu ji prodává. Extrémně důležité je, že pokud jsou na listu vlastnictví vícerí vlastníci, musí s prodejem souhlasit všichni. Jinak byste si koupili jen podíl. Také je vhodné si ověřit, zda nemovitost není v bezpodílovém vlastnictví manželů. Třetí čast obsahuje informace o věcném břemenu, záložních a předkupních právech. Dozvíte se, zda není nemovitost zatížená hypotékou nebo exekucí. Jsou to nejpodstatnější informace.

Důležité vědět

Před podpisem smlouvy a koupí nemovitosti si projděte všechny výše zmíněné informace, na které vám stačí i bezplatně vydaný list vlastnictví. Pokud chcete ještě hlubší ověření nemovitosti, je dobré si od prodávajícího vyžádat k nahlédnutí původní nabývací smlouvu. Tu si žádá například i banka při schvalování úvěru. Požádejte i o měsíční zálohové platby za energie a služby. Ty vám prozradí, zda je vlastník platí. Pokud kupujete byt, důležitá je i smlouva o společenství vlastníků. Díky těmto dokumentům získáte lepší přehled o nemovitosti.

List vlastnictví za poplatek

Originál listu vlastnictví vám nevydají sice nikde, ale můžete požádat o výpis pro právní úkony. Pokud budete potřebovat tento dokument k převodovým nebo soudním záležitostem, informační list už stačit nebude, přestože obsahuje prakticky totožné informace. Za tento doklad musíte zaplatit a získáte ho na katastrálním úřadu, kde je nemovitost vedená. Stejně tak můžete výpis z listu vlastnictví získat prostřednictvím Czech point.

V obou případech zaplatíte poplatek podle počtu stran výpisu, minimálně 100 korun. Nezapomeňte však, že tento výpis je pro právní úkony platný jen určitou dobu, a to tři měsíce od data vydání.

Autor článku

Redakce VeseleBydleni.cz

Pravidelně Vám přinášíme všechny zajímavosti ze světa těch nejnovějších trendů v bydlení a zahradě. Sledujte nás a nic vám neunikne :-)


Přidat komentář


Vzhlédnite také naše inspirace

Patrová postel - šetří místo a děti ji milují Patrová postel - šetří místo a děti ji milují

Co dělat, když máte jen jednu dětský pokoj, ale dvou mrňousů? Skvělým řešením, které šetří místo, je patrová postel. Děti ji budou milovat, hrozí však, že se poperou o to, kdo bude spát...

Šedý obývací pokoj - hodí se do každého bytu Šedý obývací pokoj - hodí se do každého bytu

Šedá patří k nejoblíbenějším barvám při zařizování interiéru. Je univerzální a výborně se kombinuje s ostatními barvami, což zaručuje obrovskou variabilitu v zařizování.

Závěsy se hodí do každého pokoje. Nevěříte? Závěsy se hodí do každého pokoje. Nevěříte?

Máte doma závěsy? Hodí se nejen do obývacího pokoje či ložnice, ale i do dětského pokoje a kuchyně. Jsou dekoračním doplňkem, který dodá místnosti svébytný ráz.



Publikováno dne: 07.03.2019
Hodnocení článku:
(90.6%)

V tejto kategórií nájdete aj:

Kdy a jak často čistit komín? Pomůže rotační kartáč a odstraňovač sazí Kdy a jak často čistit komín? Pomůže rotační kartáč a odstraňovač sazí

V článku se podíváme na to, jak těmto případům předcházet, a tedy jak často byste měli komín kontrolovat a čistit. Také vám objasníme, zda je na tuto činnost nutné přizvat odborníka.

Kdy je nejvyšší čas na výměnu matrace? Kdy je nejvyšší čas na výměnu matrace?

Kvalitní spánek je základem, který ovlivňuje naše zdraví, proto není jedno, jak se vyspíme. Zajímá vás, jak zjistit, že vaší staré matraci zvoní umíráček? Kdy je třeba vyměnit starou...

Levná krbová kamna na dřevo nebo s výměníkem. Jak vybrat nejlepší? Levná krbová kamna na dřevo nebo s výměníkem. Jak vybrat nejlepší?

Krbová kamna se v mnohých domácnostech stávají i designovým a interiérovým doplňkem. Jak si vybrat ta nejlepší a na co dávat pozor?